dialog | My Site

jak probíhá proces

1 / První schůzka

První setkání je o pochopení zadání, místa a vašich potřeb.

Společně si definujeme, co má projekt řešit — nejen v rovině funkce, ale i životního stylu, vztahu k místu a budoucímu fungování domu.

Základem je porozumění kontextu, očekávání a možnostem pozemku.

2 / Studie

Pracujeme s kontextem a hledáme základní princip domu.

V této fázi analyzujeme místo, orientaci, limity i potenciál pozemku. Na základě toho vytváříme první hmotové a dispoziční koncepty.

Nejde jen o tvar domu, ale o jeho vztah k okolí, světlu, soukromí a pohybu v prostoru.

Výsledkem je jasně definovaný architektonický koncept, který určuje směr celého projektu.

3 / Koncept a rozvoj návrhu

Z konceptu rozvíjíme prostor, provoz a atmosféru.

Navazujeme na odsouhlasený smer a detailně jej rozpracováváme. Řešíme provozní logiku domu, návaznosti prostor a jejich kvalitu.

Postupně zpřesňujeme atmosféru interiéru i exteriéru, pracujeme se světlem, materiály a proporcemi.

Výsledkem je návrh, který není jen funkční, ale má jasný charakter a prostorovou identitu.

4 / Projekt

Převádíme návrh do technicky přesné podoby.

V této fázi vzniká projektová dokumentace. Pracujeme v 3D modelu, který umožňuje přesné koordinace všech částí návrhu.

Řešíme konstrukční principy, materiály, detaily i návaznosti na profese.

Výstupem je projekt připravený pro povolení i realizaci stavby.

5 / Autorský dozor

Dohlížíme na realizaci návrhu na stavbě.

Během výstavby kontrolujeme soulad stavby s návrhem a řešíme detaily přímo na místě.

Pomáháme hledat správná technická i estetická řešení v průběhu realizace, aby výsledná stavba odpovídala původnímu konceptu i kvalitě návrhu.

6/ Interiér

Řešíme jako samostatnou kapitolu projektu. V případě zájmu na něj navazujeme tak, aby byl v souladu s architektonickým konceptem domu.

kolik to celé stojí

Cena projektových prací

Cena architektonických služeb je vždy stanovena individuálně podle konkrétního zadání, rozsahu a složitosti projektu.
Pro základní představu ji lze orientačně odvodit jako procento z investičních nákladů stavby.

U rodinných domů se kompletní projektové služby obvykle pohybují v rozmezí 5–7 % z investičních nákladů.

Cena ale neodráží pouze velikost stavby.
Zásadní roli hraje také složitost zadání, kontext místa a míra promýšlení, kterou od projektu očekáváte.

Jak vzniká cena projektu

Cena projektových prací se skládá z několika navazujících fází – od první studie až po realizaci.

Každá z nich má jinou roli:
studie hledá směr a základní princip návrhu,
projekt pro povolení řeší komunikaci s úřady,
a dokumentace pro provedení stavby převádí návrh do detailu, podle kterého se skutečně staví.

Orientačně se jednotlivé fáze podílejí na ceně takto:

– studie: cca 20 %
– dokumentace pro povolení stavby: cca 25 %
– dokumentace pro provedení stavby: cca 35 %
– inženýring a koordinace: cca 10 %
– autorský dozor: cca 5-10 %

Největší část práce přitom často není na první pohled vidět – odehrává se v rozhodování, koordinaci a hledání řešení, která dávají smysl dlouhodobě.

Spolupráce s profesemi

Součástí projektu nejsou jen architektonické návrhy, ale i práce dalších odborníků – statika, technická zařízení budov, požární bezpečnost a další.

Tyto profese tvoří významnou část projektové dokumentace a jsou nezbytné pro to, aby byl návrh nejen kvalitní, ale také realizovatelný.

Naší rolí je tyto části koordinovat a udržet projekt jako celek – tak, aby jednotlivé profese pracovaly ve prospěch jednoho návrhu, ne proti sobě.

Co zahrnuje cena architekta

– architektonický návrh a jeho rozpracování
– koordinaci všech profesí
– komunikaci s úřady
– zapracování požadavků klienta
– kontrolu návaznosti projektu v jednotlivých fázích
– autorský dozor během realizace stavby

Cena tedy nezahrnuje pouze samotné zpracování dokumentace, ale především návrh, koordinaci a odpovědnost za správné fungování celého projektu.

Individuální stanovení ceny

Každý projekt je jedinečný, proto výslednou cenu vždy upřesňujeme na základě konkrétního zadání.

Spolupráci začínáme osobní schůzkou, kde si ujasníme zadání, očekávání i možnosti projektu.
Díky tomu dokážeme nastavit jasný rámec ceny i celého procesu.

Pokud o spolupráci uvažujete, ozvěte se nám. Rádi se s vámi potkáme a zjistíme, jestli si vzájemně sedneme.